ハウスメーカー・工務店が着目すべきスキップフロアの需要

注文住宅の建築を検討している顧客の中には、スキップフロアを取り入れたいと考える人がいます。スキップフロアへの理解を深めることで、顧客満足度を高めるだけでなく、自社の売上向上にも繋げられるため、適切に対応できるよう準備しておきましょう。本記事では、スキップフロアの概要や、需要に対応する方法について解説します。

ハウスメーカー・工務店が着目すべきスキップフロアとは？

各階の間に設ける中間階

スキップフロアとは、1つの階層内に異なる高さを設けた間取りです。各階を壁やドアで区切らず、複数の高さを設けて繋ぐことで、空間の広がりを感じられます。「ステップフロア」と呼ばれることもあります。

高さの種類はさまざまで、中2階のように大きく高さを設けるケースもあれば、階段数段分の高さを複数設けるなど、顧客の好みや土地の状態に応じて設計が変わります。

日当たりと風通しの良い家を建てられる

空間を壁やドアで仕切らないため、日当たりが良く、風通しが良い家を建てられるメリットがあります。また、換気性が高いため、衛生面や健康面での効果も期待できます。広々とした空間を演出できる点も魅力の一つです。

傾斜した土地に適している

傾斜のある土地はスキップフロアと相性が良いとされています。傾斜に合わせて段差をつけることで、土地の特徴を生かしたデザイン性の高い家を建てられます。また、傾斜した土地を平坦にする必要がないため、土地造成の手間やコストを削減できる点も魅力です。

ハウスメーカー・工務店がスキップフロアの需要に対応する方法

顧客の家族構成やライフスタイルへの理解を深める

スキップフロアは壁などで部屋が仕切られないため、顧客が長期間快適に暮らせる間取りを丁寧に検討する必要があります。顧客の家族構成やライフスタイルを丁寧にヒアリングし、将来を見据えた設計を提案しましょう。小さい子どもがいる家庭では、成長後にプライバシーを確保できる設計が求められる場合があります。将来のライフスタイルをヒアリングすることも重要です。

柔軟な設計アイデアを提案できるよう努める

各階を家族それぞれの部屋に分けるだけでなく、1つのステップフロアを同じ人が用途別に活用することもできます。例えば、スキップフロアで子どもの部屋を勉強スペースと寝室で分けるといった間取りです。また、階段ではなくはしごを活用すれば、空間を有効に活用できるうえにコストを削減できます。

スキップフロアは多様な応用方法があるため、顧客の要望に応じた柔軟な提案ができるよう、設計のアイデアを豊富に準備しておくことが重要です。

施工イメージをきちんと伝える

スキップフロアは図面から実際の仕上がりをイメージしにくい傾向があります。バーチャル展示場などを活用し、顧客が具体的にイメージできるよう工夫することが重要です。

まとめ

スキップフロアは部屋の仕切りを減らして空間を広く見せられることに加え、天井を高く取ることでより開放感のある家を建てられます。今後の顧客需要の増加を見越してスキップフロアについての理解を深め、顧客に適した提案ができるように準備しておきましょう。

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